FAQ | Duurzaamhuis

WAT IS EEN EPC?

Een Energieprestatiecertificaat, ofwel EPC in het kort, is een document dat aangeeft hoe energiezuinig een gebouw is. Het geeft een score op een schaal van A+ (zeer energiezuinig) tot F (hoog energieverbruik).
Het certificaat informeert potentiële kopers en huurders over de energieprestatie van het gebouw en geeft ook aanbevelingen om deze eventueel te verbeteren.

WANNEER IS EEN EPC VEREIST?

Een EPC is vereist bij de verkoop, verhuur, of overdracht van een woning of gebouw. Dit geldt voor woningen, appartementen, studio’s en commerciële panden. Ook bij het verhuren van kamers of studentenkoten is een EPC vereist. Het attest dient beschikbaar te zijn bij de eerste publiciteit om voorgelegd te worden aan potentiële kopers of huurders.

IN WELKE GEVALLEN IS EPC NIET VERPLICHT?

Een EPC is niet verplicht voor assistentiewoningen met een dagprijs en zonder huurovereenkomst, woonboten, vakantiewoning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden en onbewoonbaar verklaarde wooneenheden.

Het voorzien van geldige documenten is niet vereist, maar wel aangeraden. Het energieprestatiecertificaat zal immers een betere score bevatten als u ook de nodige stavingsstukken voorziet over sommige delen van de woning.

Hieronder enkele voorbeelden:

WAAROM?

Om het voorbeeld van isolatie te nemen: meestal is de aanwezigheid van isolatie verborgen en is een schriftelijk bewijs nodig om te weten welk soort isolatie achter de afwerking zit. Deze gegevens uit uw bewijsstukken worden vervolgens ingevoerd in de berekening.

Als we deze documenten niet gebruiken, houdt de software rekening met zeer voorzichtige gemiddelden op basis van het bouwjaar en de indeling van het pand. Het certificaat zal verbeteren naarmate er meer geldige bewijsstukken ter beschikking worden gesteld.

Factuur aankoop van het verwarmingstoestel
Factuur aankoop (en plaatsing)
isolatie met vermelding van het adres
Factuur plaatsing van zonnepanelen

ZIJN ER DOCUMENTEN VEREIST VOOR HET OPSTELLEN VAN MIJN CERTIFICAAT?

HOE LANG IS HET CERTIFICAAT GELDIG?

Een EPC-attest is 10 jaar geldig vanaf de datum van opmaak en zolang het gebouw niet van bestemming verandert (bijvoorbeeld een woning die een kantoor wordt of omgekeerd).

WAT MET RENOVATIES BINNEN DE GELDIGHEIDSTERMIJN VAN 10 JAAR?

Als er binnen deze periode renovaties worden uitgevoerd die het gebouw energetisch verbeteren, mag men een nieuw certificaat laten opmaken om deze verbeteringen aan te tonen, maar is men niet verplicht.

HOE KAN IK MIJN EPC-SCORE VERBETEREN?

Er zijn verschillende manieren om uw EPC-score te verbeteren, zoals het (beter) isoleren van het gebouw of het gebruik van hernieuwbare energiebronnen. Het EPC-attest voorziet enkele aanbevelingen op maat van uw gebouw(deel).

WAT IS EEN EPC KNR?

Een EPC klein niet-residentieel is de benaming van het certificaat voor een kleine handelspand. Dit kan bijvoorbeeld gaan over een tandartspraktijk of een woning die gebruikt wordt als kinderopvang.

WAT HOUDT EEN "EPC GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN" IN VAN EEN APPARTEMENTSGEBOUW?

Dit EPC is sinds 2024 vereist voor gebouwen met meer dan twee appartementen. Het certificaat geeft informatie over de gemeenschappelijke schildelen (muren, vloeren, daken) en installaties van het gebouw. De erkende keurders van Duurzaam Huis hebben veel ervaring met dit type keuring. U kan dit eenvoudig aanvragen via het contactformulier.